叫花子 发表于 2014-9-22 08:32 AM

美国西雅图郊区成中国富人的新乐园 房价飙升

随著中国富人加紧向海外转移资产,他们也在哄抬比特币、醇酒、名画、钻石乃至海外房地产的价值。在居住环境与电影「北京遇上西雅图」的推波助澜下,西雅图郊区常被遗忘的一角,已逐渐成为中国富人安家置业的新乐园。   

  近年来,中国买家在西雅图掀起的房地产繁景有目共睹。「纽约时报」报导说,中国人是当地最大的外国买家,在西雅图某些地段的百万元房产中,有三分之一被中国人买下。西雅图的地产公司也开始聘请说普通话的经纪,或在北京设立分部,甚至根据中国人的喜好,尤其是「风水」,建造房屋。

  西雅图贝尔优(Bellevue)的地产经纪万梅(May Wan)表示,中国买家在敲定购房交易前,总会请人先看风水,风水不好就意味著交易落空,有时开发商还会应买家的要求,更改地产景观。

  赴美买房置业的中国富人预计在未来几年还将不断增长,去年有四分之一的外国买家来自中国,而且他们钟爱豪宅,中国买家的买房中位价为52万3148元,是全美平均值的两倍。另有四分之三的中国买家是现金付全款。

  尽管大量外国资金也在源源不断地涌入纽约、洛杉矶和伦敦的房市,但中国富豪对西雅图房市的影响更集中,多在范围较小的高档社区,尤其偏爱首富盖兹的居住地Medina,以及西贝尔优(West Bellevue)等地区。甚至有经纪笑称,中国买家最爱问:「比尔.盖兹家住哪里?」

  地产分析师预计,西雅图东部郊区的百万元豪宅有20%至40%都被中国人拿下。而西贝尔优近日上市的110万元豪宅还吸引了24位中国买家竞价,最后以140万元成交。根据销售纪录,贝尔优的售房中位价自2011年以来,上涨82%,达到137万元。

  报导说,随著愈来愈多的中国富豪计划移民,这股强劲的购房风潮在短期内不会消逝。而西雅图吸引中国买家的优势在于当地的优质学校、新鲜空气,以及长久以来的中国移民。不过日前在中国热映的电影「北京遇上西雅图」也给西雅图加分不少。

  这部讲述中国妈妈来美生子、换取公民身分的电影,将自由浪漫的西雅图景观对比中国浓重的物质气息,再度坚定了中国买家移民西雅图的决心。

yutu 发表于 2014-9-22 04:02 PM

顶你一下,好贴要顶!

风太少 发表于 2014-9-22 05:50 PM

好帖,鉴定完毕!

狂风暴雨 发表于 2014-10-20 01:56 AM

非常不错....

天堂咪咪 发表于 2014-10-29 12:26 AM

顶......叹为观止.....

天天向上 发表于 2014-10-29 08:43 AM

值得参考

你来你来 发表于 2014-12-6 07:18 PM

谢谢楼主分享!
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