湘草咖啡 发表于 2014-10-25 10:38 AM

美国纽约法拉盛共有公寓销售下滑63%

根据纽约房地产委员会(REBNY)的最新第三季度报告,法拉盛的共有公寓(Condo)本季销售量相比去年同期下滑了63%,但房屋买卖总量却名列全区前茅。
该报告指出,法拉盛的共有公寓市场在本季减缓势头,仅售出了71套。然而根据2013年同季度报告,当时法拉盛的共有公寓销售量是全皇后区最高值,共卖出130套,比前年同期上涨7%。
地产经纪郭女士23日表示,法拉盛的买家对共有公寓的兴趣降低,转而青睐别墅和合作公寓可以理解,因为买家逐渐意识到别墅的投资回报率高,而法拉盛地区的合作公寓管理较鬆,很好通过,价格低廉自然受到青睐。而共有公寓价格上升幅度大,她举例法拉盛的一处共有公寓从2012年以每年10万元的幅度涨至今年的50万元标价,「实际上是有价无市,整个法拉盛的涨幅曲线都不正常」。
另一位地产经纪薛先生表示,由于2012年经济整体不佳,不少买家处于观望,造成2013年的回升,直到今年的回升势头才有所放缓。但由于别墅和合作公寓通常受到整体经济影响较小,共有公寓的价格和交易量都更加敏感,才会出现如此现象。
此外根据报告,雷哥公园、森林小丘和秋园三区本季共卖出375套住房,法拉盛共卖出320套,杰克逊高地和艾姆赫斯特两区共售出282套,成为皇后区本季买卖量最大的几个区域。业内人士解释,由于这几区住房密度高,相比阿斯托利亚或长岛市价格便宜,对于初次购房的买家来说是不错的选择。
全皇后区的房屋均价在本季度有所上升,总体交易量随之下降15%。业内人士指出该现象反映了市场的库存缩紧而需求增加,投资商和建商可将藉机开发

----世界新闻网

亿博 发表于 2014-11-19 02:43 PM

非常不错....

龙卷风 发表于 2015-1-6 08:25 PM

顶......叹为观止.....

yutu 发表于 2015-1-17 09:26 AM

多多益善!

bmsn 发表于 2015-7-16 08:45 PM

謝謝,希望再接再厉.....

loan 发表于 2015-10-2 04:33 AM

不错不错.,..我喜欢

普通车迷 发表于 2016-3-10 07:50 PM

看看,学习学习

Propecia 发表于 2021-9-5 09:47 AM

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