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930改革到底会产生什么影响?

发布者: 胡雯婧 | 发布时间: 2016-9-18 01:25 PM| 查看数: 3415| 评论数: 6|帖子模式


关注美国投资移民的大概都知道,9月30日之后,美国移民法案将会有所改变,究竟会有多大的变化,会不会对投资者已经参与的项目产生影响,是否面临涨价等一系列问题都仍旧是谜,一切答案都是猜测。不过也不是完全没有头绪,许多行业专家都多多少少发表了他们对930和投资移民行业未来走向的看法,这几天看了不少观点文章,今天给大家整理一下。
前阵子,看了一篇行业文章,觉得写得很好,作者是前IIUSA立法委员会主席、EB-5领域10强律师,也是美国一家老牌区域中心美国梦基金的联合创始人兼董事——Joseph McCarthy,这家区域中心相信有不少关注投资移民行业的朋友都听说过,业内教科式的项目好莱坞W酒店就是他们家的,这个项目的通过率是100%。原文有些专业难读,但是其中一些观点我认为值得深入探讨,今天给大家拆解一下。

看点一:EB-5改革势在必行,2016将是美国移民局掌舵之年
Joseph McCarthy认为,从近期美国移民局的各种动作来看,2016年,美国移民局应该会在自己的职权范围内有选择性的进行改革,且在改革中占主导地位。虽然这些改革不一定能一劳永逸,但肯定会比之前要完善。而且,近年来EB-5项目频繁曝出大规模诈骗,“不改革不授权”的呼声也越来越高。因此,虽然无法预计这次930改革究竟会历时多久、最终效果如何,但有一点是可以确认的,那就是美国移民法案的改革势在必行。

看点二:加强监管力度是应对改革的关键
Joseph McCarthy 表示,移民局有望能促成EB-5法案的长期性,并使未来整个行业更加趋于透明化、规范化。Joseph McCarthy 还预测,一方面,新法案将对项目方及区域中心构成更大的约束和监管力度,以保证项目完整性和诚信度;另一方面,新法案将更加注重保障投资人绿卡安全和投资安全,避免过程中不必要的挫折。

其实从Joseph McCarthy的观点里不难发现,多数业内专家对于930改革的态度都还是相对积极的,并且相信930改革会促使EB-5向积极的方向前进。但是,930临近,投资人搭上EB-5改革前夕的末班车是否是明智之举、怎样的项目又能免受930影响,仍是不少投资人绞尽脑汁想要弄明白的事儿。
我的答案是找到一个贴靠改革趋势的EB-5项目在930前递交申请。毕竟本次改革针对930之后的申请人可能性更大,而对于那些930前递交申请的投资人受影响几率微乎其微。那么,什么项目受影响几率小呢?在刚刚结束不久的纽约2016 EB-5投资移民大会上,这家老牌的区域中心美国梦基金毫无预兆的抛出了一个全新的概念“第三方资产管理机制”。真的是毫无预兆吗?其实是有迹可循的,美国梦基金旗下的洛杉矶第五大道豪华公寓项目已经引入了“第三方资产管理机构”。作为首个吃螃蟹的人,我还是对美国梦基金这一创新的举措怀敬佩之心的,不管怎么说,人家抓住了时机,及时推出了迎合930改革大趋势的机制。回头看看项目,洛杉矶第五大道豪华公寓7月已经拿到了全部动工许可,项目正式进入施工期,地面可视化全面开启,EB-5资金陆续进入监管账户。从之前美国梦基金官方曝光的项目施工地视频里,我们可以看到项目依旧走在预计进度中。现阶段,我们还是多多少少可以感觉到“第三方资产管理机构”的作用力的。究竟未来“第三方监管机构”还将在项目中发挥哪些作用,仍需对洛杉矶第五大道豪华公寓项目的持续观察,但总的来说,如果你打算赶这趟930的末班车,那么这个项目可投性较高;如果你持观望态度,那么可以继续留意这个唱出“首家引入第三方资产管理机构”的项目,就是不知道930后是否真的会涨价。

最新评论

lms 发表于 2016-9-19 04:27 PM
谢谢楼主分享!
bmsn 发表于 2016-9-19 05:34 PM
顶你一下,好贴要顶!
钓鱼岛 发表于 2016-10-20 04:14 PM
多多益善!
一路狂飙 发表于 2016-10-29 02:19 PM
好帖,鉴定完毕!
童男 发表于 2016-11-15 08:12 PM
謝謝,希望再接再厉.....
美好记忆 发表于 2017-9-16 10:28 AM
法拉利 发表于 2017-11-7 04:44 PM
非常不错....

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