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越来越多的人在美国用“全现金”的方式购买房屋,未必好事

发布者: vpro | 发布时间: 2013-12-17 10:54 AM| 查看数: 4009| 评论数: 10|帖子模式

最近的几份研究显示,越来越多的人在美国用“全现金”的方式购买房屋,但是房地产专家认为,这可能不是房地产市场健康发展的一个好现象。

一些专家认为,使用全现金购房的人包括美国富人和退休者。另外,一些热衷于低价买入以获取收益的投资者也起到了一定的作用。Molony表示,在全现金购房者中,投资者占据35%,付清了抵押贷款的退休者占12%,剩下的是度假房购买者和国外的购房者

虽然全现金购房者解释了去年房屋销售增加的原因,但是一些专家认为,这种趋势不能持续下去,市场需要谨慎对待此事

RealtyTrac的副总裁Daren Blomquist称:“对房地产市场来讲,采用全现金方式购房的比例上升,这在长期内并不是一种良好的趋势。”
Blomquist表示,在长期内,退休者和美国富人的力量不足以使房地产市场维持这种趋势。他称,如果全现金购房的方式处于主导地位,那么这将对美国的房屋销售和房价产生不良的影响。

宾州大学沃顿商学院的房地产和金融学教授Susan M. Wachter表示,购房者使用全现金的方式说明,他们的融资成本高,且难以获得融资。Wachter称:“这是一件坏事。”

专家称,因为银行收紧放贷标准,以及利率走高,潜在购房者受到了限制

上周,美国30年期抵押贷款利率均值触及4.85%,为两年内最高水平。美国7月NAR成屋签约销售指数为109.5,已经较110.9的前值下降了1.3%


最新评论

yaguan 发表于 2013-12-26 01:50 AM
谢谢分享
sub 发表于 2014-1-13 11:17 AM
确实不是好事
yutu 发表于 2014-1-30 11:41 AM
小题大做
bmsn 发表于 2014-2-14 04:38 AM
值得参考
yutu 发表于 2014-3-29 09:07 PM
非常不错....
zycchen 发表于 2014-4-2 12:18 PM
多多益善!
钓鱼岛 发表于 2014-4-3 04:23 AM
看看,学习学习
来日方长 发表于 2014-5-5 11:37 AM
好帖,鉴定完毕!
安省人 发表于 2014-7-22 11:46 AM
顶......叹为观止.....
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