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美国纽约新公寓均价365万 房市降温

发布者: 星星 | 发布时间: 2014-10-3 07:22 AM| 查看数: 1692| 评论数: 8|帖子模式

曼哈坦的公寓平均售价从高峰稍为下降,而售出的公寓甚少,这是买家抗拒房价高飙的迹象。
「纽约邮报」报导,房地产公司「The Corcoran Group」的最新房市报告指出,2014年第3季,曼哈坦的公寓平均售价是164万元,虽比第2季下降1%,但仍比去年同期高15%。
新落成的公寓价格高,平均售价一年内惊人地飙升77%,从206万元涨至365万元,最为引人注目。
不过,新公寓的过户数量,在这三季仅占6%。 整个市场来说,过户数量比去年第3季下降10%。
Corcoran的执行长利柏曼 (Pam Liebman)说:「民众买不起房子,上市公寓的价钱要在100万元到150万元之间,才可推动销售量。房市还有需求,尤其是初次买屋的人。」
房地产公司「Douglas Elliman」的执行长赫曼 (Dottie Herman)表示同意,她说,初次买屋的人不能像以往般那麽容易贷到款,如今的市场是现金至上。
Douglas Elliman第3季的曼哈坦公寓平均售价,比去年同期上升17.4%到168万元,但销售量下降。合作公寓(co-op)的销售比一年前下降11.8%到2098单位,共有公寓(condo)下降15.7%到1230单位。
与此同时,1000万元或以上的公寓,销售量是55单位,比一年前上升89.7%。
房地产公司「Halstead Property」的第3季市场报告,也有类似现象。
曼哈坦共有公寓的平均售价是218万元,比去年同期高出20%,而合作公寓的平均售价是129万元,比去年同期上升15%。
虽然曼哈坦的公寓平均售价比去年上升18%到167万元,但仍比2014年第1季的169万元略低。
Halstead同时发现,第3季的豪宅过户数量大减,1000万元以上的公寓只有43单位,比第2季的60单位少,但仍比2013年第3季的30单位多

最新评论

lms 发表于 2014-10-3 08:30 AM
謝謝,希望再接再厉.....
上帝会饶恕 发表于 2014-10-8 07:07 AM
谢谢楼主分享!
九十后 发表于 2014-11-13 02:44 PM
不错不错.,..我喜欢
sub 发表于 2014-11-20 09:45 PM
这个贴子有点意思...
lms 发表于 2014-12-11 06:12 AM
多多益善!
sub 发表于 2014-12-12 12:14 PM
看看,学习学习
贼之手 发表于 2014-12-16 09:11 AM
美国纽约新公寓均价365万 房市降温
贼之手 发表于 2014-12-22 01:24 AM
美国纽约新公寓均价365万 房市降温

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