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美国纽约混住楼“双赢”新政:无损廉租房

发布者: 小小老虎 | 发布时间: 2014-10-11 02:55 AM| 查看数: 2106| 评论数: 7|帖子模式

纽约州住房政策将出现重大变更:在不损及现行“可负担住房”住户利益的前提下,使屋主与房客双方皆大欢喜!

从10日开始,州府将对数百栋“混合收入住户”居民楼的房东“开绿灯”——允许其按市价出售绝大部分公寓单元,条件只有一个:保持低收入租户单元的比例不变或增加。

这项住房新政,只适用于那些已加入“混住楼”项目的楼宇——房东已将全部单元数的至少20%开放给低收入家庭,同时享有当局的各项优惠,如房补和税收减免等。

据《纽约时报》报道,按照现行办法,“可负担住房”项目并非永久性质,通常仅有30年或更长的有效期。

这项政策的负面效果显而易见:一旦到了30年“大限”,唯利是图的房东们,自然都急于将其手下的资产商业化:改建成中高档公寓,甚至转型为商用楼宇。

于是,“可负担住房”就面临着日渐流失的风险,低收入市民过得提心吊胆。

近年来,纽约州房地产市场火爆异常,更令很多楼主蠢蠢欲动,售房意愿强烈。他们都担心自己错过这一波发财的好机会。

在这种形势下,地产界代表和政府官员都成为:“可负担住房”已成为楼主们大展拳脚的头号“绊脚石”。

据了解,这项住房新政是由州总检察长办公室推出的,将于10日正式生效。

纽约市长白思豪对这项政策变化大加称赞,认为它“永久性捍卫了可负担住房的地位”。按照俗称为“80-20”的现行政策,全市廉租房目前的保有总量约为12万套

---侨报

最新评论

CCIpIuxf 发表于 2014-10-11 04:04 AM
顶......叹为观止.....
loan 发表于 2014-11-16 03:03 AM
看看,学习学习
风卷残云 发表于 2014-11-19 06:51 AM
不错不错.,..我喜欢
yutu 发表于 2015-3-12 07:50 AM
谢谢楼主分享!
龙卷风 发表于 2015-4-18 06:29 PM
顶你一下,好贴要顶!
蝎子 发表于 2016-4-25 07:02 PM
謝謝,希望再接再厉.....
Stromectol 发表于 2021-9-1 02:07 AM
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