美房价终于回升 明年可以出手买房了

据全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)统计，美国现有独栋住宅今年10月份的价格中值是17.87万美元，较一年前上涨了11%，但比起2007年10月20.48万美元的价格仍下降了13%。

　　在凤凰城地区，买家也许能淘到特别好的房子。汉弗莱斯说，那里的房价正在稳步上涨，但据最高点仍有超过40%的落差。他说，达拉斯、迈阿密和丹佛等都市区的房价也开始反弹，但仍低于峰值，这意味着在那些地方或许能买到划算的房子。

　　房价开始涨，但房产抵押贷款利率仍处于偏低水平。据数据提供商HSH.com 统计，截至11月16日那周，30年固息标准抵押贷款的平均利率达到3.46%的历史低位，而15年固息抵押贷款的平均利率也创下了2.84%的低点。预计明年甚至在更长时间内，这些贷款利率都将在低位运行，其中部分原因在于美联储(Federal Reserve)出台的在2015年年中之前压低利率的举措。

　　对首次购房者来说，买房可能会更为容易。很多首次购房者现在选择的是美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration，简称: FHA)支持的贷款，因为与标准贷款所需的严格要求相比，该管理局的信贷条件和首付要求相对都较为宽松。HSH.com的数据显示，FHA支持的30年固息抵押贷款利率上周为3.31%。

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