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中国买家紧盯美国纽约市房地产市场

发布者: 月云狼 | 发布时间: 2014-11-8 11:47 AM| 查看数: 1743| 评论数: 5|帖子模式

中国买家紧盯纽约市房地产市场,不仅促成了大批现金交易,也让房地产经纪对2015年市场的继续攀升充满希望。6日在曼哈坦中城进行的纽约市房地产博览会上,业界人士高度认可从中国大陆涌入的强大购买力,认为中国人的纽约购房热还将持续,但也提醒中国买家多了解市场现状、找专业房地产经纪帮忙。
据苏富比国际房地产公司全球房地产顾问兼助理经纪Nikki Field, Sr.介绍,2014年仅曼哈坦一区,国际买家数量就占到总买家数量的64%,其中有34%来自中国大陆。而去年的国际买家仅占34%,中国大陆买家占17%。比例的快速攀升充分呈现了中国人的购买力,且这股潮流还没有达到顶点,仍有广阔、持续的发展空间。尤其是安全、健康、生活质量高、适合抚养孩子的社区,更是受到中国人的欢迎。
Urban Compass的总裁Leonard Steinberg表示,现金交易的买家大有人在,尤其是中国人,不管贷款的资源多麽丰富、利息又是多麽诱人,中国人都更倾向于现金买房。「现金永远是王,卖家也更喜欢。所以当很多人争一套房子的时候,用现金买都是最好的选择。」
现金购房固然好,但来自中国大陆的买家对纽约的环境了解有限,盲目花大价钱购房有风险。Nest Seekers International的房地产经纪林伟仁(Warren Lim)建议中国买家在购房时,首先要选择一个专业、可靠的房地产经纪,而非一心想赚快钱、不够老实的人。对于市场最新动向要多考量,这个时候律师并不见得是最好的谘询人选,房地产经纪反倒最明白行情。
另外,林伟仁说,中国没有地产税的说法,来美国买房却常常要交地产税和管理费。买家应该考虑好如果只买不住,每个月要交的税等其它费用是否可以负担。挑房子时要广撒网,除了曼哈坦之外,布碌崙的一些地区也是不错选择,且房价比曼哈坦低得多。
Hybrid Capital 的贷款业务负责人梁景辉提醒需要贷款的买家,在贷款前应认真衡量自己的经济负担能力,不要盲目追求与自己收入不符的豪宅

最新评论

钓鱼岛 发表于 2014-11-9 11:50 AM
顶你一下,好贴要顶!
风中奇缘 发表于 2016-1-22 01:43 AM
顶......叹为观止.....
bmsn 发表于 2016-3-11 07:56 PM
这个贴子有点意思...
龙卷风 发表于 2016-5-1 09:01 AM
謝謝,希望再接再厉.....
QXgiHSEt 发表于 2016-10-22 02:36 AM
好帖,鉴定完毕!

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